契税计税依据如何确定？

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的计税依据为：
　　（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
　　（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定；
　　（3）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
　　成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征管机关参照市场价格核定。