营改增最后方案：房地产、建筑业税率11%，金融6%

营改增收官之年，房地产、金融等三大行业改革方案即将出炉。

消息称，房地产、金融、生活性服务业三大行业将出台营改增一揽子方案。房地产业、建筑业税率或为11%，金融业税率和生活服务业的一般征收税率或为6%。目前方案已经由财政部税政司制定完毕，有望7月向社会公布。

据悉，一位接近财政部人士称，目前方案已经由财政部税政司制定完毕，就算最快6月份能上国务院常务会，准备工作也要好几个月，所以正式实施最快也要今年下半年末期。

此前，华尔街见闻曾援引外媒消息称，据外媒援引消息人士称，中国金融业营业税改征增值税拟于10月1日起正式实施，税率确定为6%。

报道称，增值税的征税范围与营业税基本一致；借款利息暂不允许抵扣；新增不动产进项可以抵扣，试点初期分年度按5%比例抵扣，剩余部分流转下期抵扣；出口金融服务实行零税率。

此前，原国家税务总局副局长许善达曾表示，如果营改增全部到位，减税规模将达到9000亿。中国社科院财经战略研究院院长高培勇也曾估算称，若“营改增”覆盖至所有行业且税率调整完善后，将有9000亿元到1万亿元的减税空间。

安永大中华区间接税主管合伙人梁因乐评论称，最终的政策发布和实施将分为三步：第一步是框架性文件的发布，这一文件将仅包含最后一批行业增值税的税率、征收方法，以及一些过渡期的措施，发布时间预计在6月底至7月初；第二步是相关行业实施细则（含金融业的实施细则）的发布，预计在第三季度，金融业的实施细则将出台，而10月左右，房地产业和生活服务业的实施细则将出台；第三步是政策的正式实施，预计建筑安装、房地产业和生活服务业将在今年第四季度出，在今年12月或者明年1月金融业的营改增将正式实施。

自2012年1月开始试点以来，营改增改革已历时逾三年。随着最后一批行业改革方案公布，中国将全面告别营业税时代。

今年5月18日，国务院批转发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，该文件称：力争全面完成营改增，将营改增范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等领域。