法制日报：无偿转让回迁房征税明确视同销售不动产征营业税

2014-1-20 08:45| 发布者: admin| 查看: 85| 评论: 0

摘要: 　国家税务总局今天明确，对纳税人无偿转让回迁安置房所有权的行为征收营业税。　国家税务总局介绍，按照营业税条例细则第五条规定，单位将不动产无偿赠送其他单位或个人的行为，应视同销售不动产征收营业税。因此 ...

　国家税务总局今天明确，对纳税人无偿转让回迁安置房所有权的行为征收营业税。
　国家税务总局介绍，按照营业税条例细则第五条规定，单位将不动产无偿赠送其他单位或个人的行为，应视同销售不动产征收营业税。因此，纳税人向他人无偿转让回迁安置房所有权的行为，应视同销售不动产征收营业税。在确定计税依据上，由于回迁安置房与商品房性质不同，不宜按照同地段商品房市场价进行核定，应以工程成本加利润的方式予以核定；同时，由于回迁安置房所处地块的土地出让价款并非该纳税人承担，实质上该地块的土地使用权不属于该纳税人，因此，核定的销售不动产计税依据中不应包含土地成本。